首先，导致漏水的因素是复杂的，它是装饰中的隐藏工程，都隐藏在地砖下和墙壁装饰层中。例如，在开发商交付房屋之前，第一次装修的质量和材料存在问题。此外，业主自己的装修改变了格局，装修人员的技术不到位，业主后期用水不当造成水管损坏。或房屋装修周期过长，防水等材料失效。因此，仅仅通过观察表面不可能立即确定问题的原因。

1作为楼下的业主，发现问题第一时间联系物业，物业会派专人上下检查。楼下的业主不应该独自去楼上的房间无休止地争吵。这不仅会解决问题，还会恶化邻里关系。

最好通过协商解决问题。如果楼上的房东不负责任。物业管理和开发商等相关部门转移责任。作为楼下的业主，你可以找到居委会、相关政府部门或媒体来帮助解决问题。

2作为楼上的住户，我们必须明白，只要楼下有漏水，就必须承担不可推卸的责任。但这也取决于形势。

首先，检查购买合同，看看房子的质量是否已经过了保修期。如果没有，积极与物业、楼下居民和开发商讨论解决方案。在不影响楼下业主生活使用的情况下，楼上业主和开发商应邀请专业人员修复漏水，双方应分担损失赔偿。不要侥幸，否则，保修期过后，所有相关责任和费用将由楼上的业主承担。

第二，如果房屋已过保修期，楼上应承担后果。作为楼上业主，在收到物业和楼下业主的通知时，应积极协商维修和赔偿。严重情况下，应打开相应空间的所有地板或墙壁，以便对楼下的泄漏和损坏进行纠正和修复。不要听维护人员的话。打开某个零件进行维修。这不是一个永久的解决方案。水是液体，会流动。如果没有找到泄漏的真正原因，它只会填满地下砂浆。经过反复维修，新的漏点不断增加，这不仅增加了劳动力和材料成本，还加剧了楼下房屋的损失。亦不要耍赖推诿，如果遇到狠人，你不让他好过，他也不会让你安心。甚至产生法律问题，自身的损失更大。

3.如果无法通过协商解决漏水问题，则只能采取法律手段。这种结果对都没有好处。

作为楼上的业主，他通常会被判断为承担主要责任，相应的费用将由他支付，漏水问题将在限期内得到纠正。原来是几千元协商解决的。最终，它可能会损失数万元。它花费的时间比金钱多。